高く早く売れる秘訣|不動産売却
![baikyaku](/images/12344542.png)
①徹底したネット戦略
お客様からご依頼頂いた不動産売却を下記の不動産ポータルサイトで売却活動致します。
また、SNS(Facebook・Instagramなど)の広告も利用致しますので、地域を絞って
不動産購入を検討されている方へアプローチ致します。
②徹底したポスティング
弊社スタッフは、常にチラシを携帯して行く先々でポスティング行っております。
任された不動産売却を、日々の行動力でも成約できるよう頑張っております。
車に折り畳み自転車を載せて移動する徹底ぶりです。
③建売業者・ハウスメーカーなどのネットワーク
大きな土地をとにかく急ぎで不動産売却したいという場合は、
弊社ネットワークを利用して売却のお手伝いを致します。
STEP1.まずはお問合せください。
まずは、下記のバナーをクリックして査定依頼フォームをご入力ください。
※事前にお電話やLINEでご相談も可能です。
TEL : 0586-85-6806
STEP2.物件の査定を行います。
適正な査定価格を算出するための調査を開始します。
登記簿謄本による権利関係の
調査・役場調査を行います。
また、周辺環境、建物管理状況、
室内状況、過去の販売事例など、
様々な観点から、徹底的に調査して
査定価格を算出いたします。
できるだけ、物件の長所を活かした
販売をするという観点から
金額を算出しております。
![不動産査定調査](/images/589402.png)
STEP3.売却価格の決定をします。
査定価格を踏まえて、お客様とご相談の上で決定いたします。
近隣事例を参考にしながら
売却価格を決めていきましょう。
そのとき、「媒介契約書」(3ヶ月更新可)を締結して頂きます。
基本的には、3ヶ月以内を目処に売却できるよう進めていきます。
※売却の成立の際には、仲介手数料が発生します。
![不動産売却価格決定](/images/589403.png)
STEP4.販売活動を開始します。
販売活動は以下の内容になります。
・物件資料の作成
・折り込みチラシ広告
・チラシのポスティング
・インターネット等登録
(アットホーム、Yahoo!不動産など)
・オープンハウス
・購入希望者の案内
・他業者への紹介
・SNSでの広告
など・・・
![不動産売却活動](/images/589404.png)
STEP5.売買条件の交渉から成立へ。
購入希望者の条件検付(価格・引渡し等)
具体的には買付証明書、購入申込書等の書面で頂きます。
重要事項の調査
以下の重要事項の調査を行います。
・登記簿謄本による権利関係等
・抵当権の確認(設定されていれば、抹消が確実にできるかを確認します)
・役場にて、都市計画法、建築基準法、その他の法令に基づく制限
・道路の幅員や接道、境界等
※マンションの場合は、管理会社にて調査をします。
売買契約の締結
契約締結の際、以下を実施します。
・重要事項説明書の説明
・契約の締結、及び手付金授受
・決済日の予定
・抵当権抹消準備
・引渡し準備
STEP6.いよいよ、引渡し決済をします。
残代金の授受・名義変更・物件の引渡しをします。
■決済準備を行います。
・所有権移転に必要な書類
・司法書士との打ち合わせ
・抵当権者等と抹消
・日時・場所・精算金額等
■決済時、以下を実施します。
・所有権移転、及び残代金支払
・司法書士にて、抵当権の抹消、移転
・仲介手数料の支払い
・引渡し
![不動産売却・決済](/images/589406.png)
弊社では、下記のポータルサイトに掲載します。
お預かりした不動産売却を成立させるため、下記のポータルサイトで販売活動致します。
SNS(Facebook・Instagram)広告も活用していきます。
![不動産「アットホーム」](/images/581831.png)
![賃貸・売買「OCN不動産」](/images/581834.png)
![不動産 地図検索「MapFan」](/images/581840.png)
![不動産売却「ラビーネット不動産」](/images/581833.png)
![不動産売買「Yahoo!不動産」](/images/581832.png)
![新築戸建「@nifty」](/images/581835.png)
![ペット可 不動産「ペットホームウェブ」](/images/581843.png)
![愛知県の不動産売却「Love-Aichi」](/images/647924.gif)
![不動産売却「SUUMO」](/images/647923.png)
![売地 不動産「goo」](/images/581838.png)
![一宮市 不動産「尾張WEST」](/images/581848.png)
![SNSで不動産売却](/images/647925.gif)
不動産査定依頼をする
不動産売却の第一歩 査定依頼は無料ですので、お気軽にご依頼ください。